Tereny inwestycyjne przy autostradzie A4, obszar 59,6 ha

Sprzedam, w całości lub osobno, długoterminowo wydzierżawię, również wejdę w spółkę, atrakcyjny, intensywnie rozwijający się teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 590.620 m2 tj. 59,62 ha, składający się z 14-tu działek, objętych MPZP:

  1. Działka nr 256/146 obręb Osła o powierzchni 1.550 m2 tj. 0,155 ha, która posiada funkcję w MPZP: PBS/5/4 czyli tereny działalności produkcyjnej, baz, składów i magazynów, oraz KDL-tereny dróg publicznych-klasy lokalnej.

  2. Działka nr 256/204 obręb Osła o powierzchni 445 m2 tj. 0,045 ha, która posiada funkcję w MPZP: PBS/5/4 czyli tereny działalności produkcyjnej, baz, składów i magazynów, oraz KDL-tereny dróg publicznych-klasy lokalnej.

  3. Działka nr 256/205 obręb Osła o powierzchni 33.918 m2 tj.3,39 ha, która posiada funkcję w MPZP: PBS/5/4 tj. tereny działalności produkcyjnej, baz, składów i magazynów, oraz PBS/5/2/EF tereny lokalizacji instalacji fotowoltaicznych EF na terenach produkcyjnych PBS

  4. Działka nr 384/4 obręb Różyniec o powierzchni 53.211 m2 tj.5,32 ha, która posiada funkcję w MPZP: PBS/5/4 tj. tereny działalności produkcyjnej, baz, składów i magazynów.

  1. Działka nr 384/5 obręb Różyniec o powierzchni 53.208 m2 tj.5,32 ha, która posiada funkcję w MPZP: PBS/5/4 tj. tereny działalności produkcyjnej, baz, składów i magazynów.

  2. Działka nr 384/6 obręb Różyniec o powierzchni 53.209 m2 tj.5,32 ha, która posiada funkcję w MPZP: PBS/5/4 tj. tereny działalności produkcyjnej, baz, składów i magazynów.

  3. Działka nr 384/7 obręb Różyniec o powierzchni 53.208 m2 tj.5,32 ha, która posiada funkcję w MPZP: PBS/5/4 tj. tereny działalności produkcyjnej, baz, składów i magazynów.

  4. Działka nr 384/8 obręb Różyniec o powierzchni 40.799 m2 tj.4,79 ha, która posiada funkcję w MPZP: PBS/5/4 tj. tereny działalności produkcyjnej, baz, składów i magazynów.

  5. Działka nr 383/2 obręb Różyniec o powierzchni 12.407 m2 tj.1,24 ha, która posiada funkcję w MPZP: PBS/5/4 tj. tereny działalności produkcyjnej, baz, składów i magazynów.

  6. Działka nr 383/1 obręb Różyniec o powierzchni 600 m2 tj.0,06 ha, która posiada funkcję w MPZP: PBS/5/4 tj. tereny działalności produkcyjnej, baz, składów i magazynów, oraz KDL-tereny dróg publicznych-klasy lokalnej.

  7. Działka nr 382 obręb Różyniec o powierzchni 11.557 m2 tj.11,55 ha,która posiada funkcję w MPZP: PBS/5/4 tj. tereny działalności produkcyjnej, baz, składów i magazynów, oraz KDL-tereny dróg publicznych-klasy lokalnej.

  8. Działka nr 384/3 obręb Różyniec o powierzchni 2864 m2 tj.0,28 ha, która posiada funkcję w MPZP: PBS/5/4 tj. tereny działalności produkcyjnej, baz, składów i magazynów, oraz KDL-tereny dróg publicznych-klasy lokalnej.

  9. Działka nr 384/9 obręb Różyniec o powierzchni 267.329 m2 tj.26,73 ha, która posiada funkcję w MPZP: PBS/5/4 tj. tereny działalności produkcyjnej, baz, składów i magazynów.

  10. Działka nr 384/1 obręb Różyniec o powierzchni 16.900 m2 tj.1,69 ha, która posiada funkcję w MPZP: PBS/6/2 EW tj. tereny lokalizacji elektrowni wiatrowej na terenach produkcyjnych i elektrowni fotowoltaicznej z pozostawieniem podstawowej funkcji produkcyjno-składowej i magazynowej.

Uwaga ! działki te można dowolnie podzielić.

Teren położony jest na Dolnym Śląsku, przy autostradzie A4, 1000 m od nowego węzła komunikacyjnego LSSE Obszar Krzywa, Szczytnica (przy drodze asfaltowej, wokół działki droga z płyt betonowych). W odległości 3 km od działki znajduje się skrzyżowanie autostrad A4 i A18, odległość od granicy niemieckiej wynosi 60 km, odległość od Wrocławia 90 km, od Legnicy 30 km, od Bolesławca 10 km. Dojazd do działki z autostrady A4 utwardzoną drogą betonową. Działka graniczy bezpośrednio z Legnicką Specjalną Strefą Ekonomiczną Obręb Krzywa, na terenie której zlokalizowane jest Miejsce Obsługi Podróżnych- MOP (stacje paliw Orlen, Circle K, Moya, Eurowag, Shell, AS24, oraz restauracja KFC, Grill pod Wrzosem, Grill ale Bale) oraz firmy Hormann, centrum dystrybucyjne Action, Dr.Felga, Maszyny Szydłowski, Młynpol, Atlas Kleje, Plasticos Durex, Forest Style, Atlas Copco, Cat Polska, Prodigo, Plastic Worx, Epo Trans, Poliner, tor samochodowy Tor Krzywa, a także od strony wschodniej, magazyn logistyczny firmy Panattoni/ H&M.

Teren objęty jest aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Gromadka jako tereny obiektów produkcyjnych, baz, składów i magazynów PBS. Teren jest uzbrojony tj. prąd, sieć telekomunikacyjna, sieć wodociągowa, sieć kanalizacji tłocznej, planowana sieć gazowa (zakończono opracowanie projektu)


Dzięki otwarciu nowego węzła komunikacyjnego łączącego w/w tereny z autostradą A4 znacząco wzrosła ich atrakcyjność, powodując napływ wielu nowych inwestorów. Miejsce to idealnie nadaje się na bazę logistyczną sieci marketów typu: Biedronka, Lidl, Auchan, OBI, Castorama, Kaufland, Intermarche, także na bazę dla firm transportowych, terminal przeładunkowy, składy węgla, drewna, złomu, stali, recyclingu, biogazowi, farm solarnych, bezobsługowych stacji paliw, myjni, parkingów itp.

Cena sprzedaży 1 m2 wynosi:  80,00 zł netto +23% Vat do uzgodnienia.

Zainteresowanych inwestorów zapraszam do współpracy.

Krótki filmik reklamowy :

https://www.youtube.com/watch?v=OdhSpoZfIvk