Tereny inwestycyjne przy autostradzie A4, obszar 4,2 ha

Sprzedam lub długoterminowo wydzierżawię atrakcyjny, intensywnie rozwijający się teren inwestycyjny, ogrodzony od strony południowej płotem betonowym ! o łącznej powierzchni 42.000 m2 tj. 4,2 ha w kształcie regularnego prostokąta o wymiarach ok. 618 m x 68 m. Teren z 3-ech stron ma dostęp do asfaltowo- betonowej drogi gminnej, jest skanalizowany, w pobliżu znajduje się prąd i woda.

TEREN TEN MOŻNA DOWOLNIE PODZIELIĆ W ZALEŻNOŚCI OD POTRZEB WYDZIERŻAWIAJĄCEGO !

Teren ten stanowi wydzieloną część działki nr 256/153 obręb Osła o łącznej powierzchni 72.800 m2 tj. 7,28 ha.

Teren położony jest na Dolnym Śląsku, przy autostradzie A4, 500 m od nowego węzła komunikacyjnego LSSE Obszar Krzywa, Szczytnica (przy drodze asfaltowej, wokół działki droga z płyt betonowych). W odległości 3 km od działki znajduje się skrzyżowanie autostrad A4 i A18, odległość od granicy niemieckiej wynosi 60 km, odległość od Wrocławia 90 km, od Legnicy 30 km, od Bolesławca 10 km. Dojazd do działki z autostrady A4 utwardzoną drogą betonową. Działka graniczy bezpośrednio z Legnicką Specjalną Strefą Ekonomiczną Obręb Krzywa, na terenie której zlokalizowane jest Miejsce Obsługi Podróżnych- MOP (stacje paliw Orlen, Statoil , Moya, Eurowag, Shell, AS24, oraz restauracja KFC) oraz firmy Hormann, Młynpol, Atlas Kleje, Plasticos Durex, Forest Style, Atlas Copco, Cat Polska, Prodigo, Plastic Worx, tor samochodowy Tor Krzywa, a także sąsiadujący bezpośrednio z oferowaną działką, od strony wschodniej, magazyn logistyczny firmy Panattoni.

Teren objęty jest aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Gromadka jako tereny obiektów produkcyjnych, baz, składów i magazynów PBS. Teren jest uzbrojony tj. prąd, sieć telekomunikacyjna, sieć wodociągowa, sieć kanalizacji tłocznej, planowana sieć gazowa (zakończono opracowanie projektu)


Dzięki otwarciu nowego węzła komunikacyjnego łączącego w/w tereny z autostradą A4 znacząco wzrosła ich atrakcyjność, powodując napływ wielu nowych inwestorów. Miejsce to idealnie nadaje się na bazę logistyczną sieci marketów typu: Biedronka, Lidl, Auchan, OBI, Castorama, Kaufland, Intermarche, także na bazę dla firm transportowych, terminal przeładunkowy, składy węgla, drewna, złomu, stali, recyclingu, biogazowi, farm solarnych, bezobsługowych stacji paliw, myjni, parkingów itp. Zainteresowanych inwestorów zapraszam do współpracy.

Cena sprzedaży 1 m2 wynosi: 80,00 zł netto +23% Vat do uzgodnienia.

P.s. Tuż obok tej działki znajduje się teren do wydzierżawienia ( oznaczony kolorem niebieskim ) Teren ten jest ogrodzony w całości płotem betonowym ! Łączna powierzchnia to 73.000 m2 tj. 7,3 ha z czego 55.000 m2 tj. 5,5 ha stanowi powierzchnia wybetonowana !

TEREN TEN MOŻNA DOWOLNIE PODZIELIĆ W ZALEŻNOŚCI OD POTRZEB WYDZIERŻAWIAJĄCEGO !

Teren ten składa się z 3-ech działek:


1. Część działki nr 256/153 obręb Osła o powierzchni 31.000 m2 tj. 3,1 ha w kształcie prostokąta.
2. Działka nr 256/154 obręb Osła o powierzchni 25.000 m2 tj. 2,5 ha w kształcie prostokąta.
3. Działka nr 256/165 obręb Osła o powierzchni 17.300m2 tj.1,73 ha w kształcie prostokąta.

Zainteresowanych inwestorów zapraszam do współpracy.

Krótki filmik reklamowy :

https://www.youtube.com/watch?v=OdhSpoZfIvk