Sprzedam, w całości lub osobno, długoterminowo wydzierżawię, również wejdę w spółkę, możliwy również barter, atrakcyjny, intensywnie rozwijający się teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 820.180 m2 tj. 82,18 ha, składający się z 21 działek, objętych MPZP:

1. Działka nr 256/146 obręb Osła o powierzchni 1.550 m2 tj. 0,155 ha, która posiada funkcję w MPZP:PBS/5/4 czyli tereny działalności produkcyjnej, baz, składów i magazynów, oraz KDL-tereny dróg publicznych-klasy lokalnej.

2. Działka nr 256/204 obręb Osła o powierzchni 445 m2 tj. 0,045 ha, która posiada funkcję w MPZP: PBS/5/4 czyli tereny działalności produkcyjnej, baz, składów i magazynów, oraz KDL-tereny dróg publicznych-klasy lokalnej.

3. Działka nr 256/205 obręb Osła o powierzchni 33.918 m2 tj.3,39 ha, która posiada funkcję w MPZP: PBS/5/4 tj. tereny działalności produkcyjnej, baz, składów i magazynów, oraz PBS/5/2/EF tereny lokalizacji instalacji fotowoltaicznych EF na terenach produkcyjnych PBS

4. Działka nr 384/4 obręb Różyniec o powierzchni 53.211 m2 tj.5,32 ha, która posiada funkcję w MPZP: PBS/5/4 tj. tereny działalności produkcyjnej, baz, składów i magazynów.

5. Działka nr 384/5 obręb Różyniec o powierzchni 53.208 m2 tj.5,32 ha, która posiada funkcję w MPZP: PBS/5/4 tj. tereny działalności produkcyjnej, baz, składów i magazynów.

6. Działka nr 384/6 obręb Różyniec o powierzchni 53.209 m2 tj.5,32 ha, która posiada funkcję w MPZP: PBS/5/4 tj. tereny działalności produkcyjnej, baz, składów i magazynów.

7. Działka nr 384/7 obręb Różyniec o powierzchni 53.208 m2 tj.5,32 ha, która posiada funkcję w MPZP: PBS/5/4 tj. tereny działalności produkcyjnej, baz, składów i magazynów.

8. Działka nr 384/8 obręb Różyniec o powierzchni 40.799 m2 tj.4,79 ha, która posiada funkcję w MPZP: PBS/5/4 tj. tereny działalności produkcyjnej, baz, składów i magazynów.

9. Działka nr 383/2 obręb Różyniec o powierzchni 12.407 m2 tj.1,24 ha, która posiada funkcję w MPZP: PBS/5/4 tj. tereny działalności produkcyjnej, baz, składów i magazynów.

10. Działka nr 383/1 obręb Różyniec o powierzchni 600 m2 tj.0,06 ha, która posiada funkcję w MPZP: PBS/5/4 tj. tereny działalności produkcyjnej, baz, składów i magazynów, oraz KDL-tereny dróg publicznych-klasy lokalnej.

11. Działka nr 382 obręb Różyniec o powierzchni 11.557 m2 tj.11,55 ha,która posiada funkcję w MPZP: PBS/5/4 tj. tereny działalności produkcyjnej, baz, składów i magazynów, oraz KDL-tereny dróg publicznych-klasy lokalnej.

12. Działka nr 384/3 obręb Różyniec o powierzchni 2864 m2 tj.0,28 ha, która posiada funkcję w MPZP: PBS/5/4 tj. tereny działalności produkcyjnej, baz, składów i magazynów, oraz KDL-tereny dróg publicznych-klasy lokalnej.

13. Działka nr 384/9 obręb Różyniec o powierzchni 267.329 m2 tj.26,73 ha, która posiada funkcję w MPZP: PBS/5/4 tj. tereny działalności produkcyjnej, baz, składów i magazynów.

14. Działka nr 384/1 obręb Różyniec o powierzchni 16.900 m2 tj.1,69 ha, która posiada funkcję w MPZP: PBS/6/2 EW tj. tereny lokalizacji elektrowni wiatrowej na terenach produkcyjnych i elektrowni fotowoltaicznej z pozostawieniem podstawowej funkcji produkcyjno-składowej i magazynowej.

15. Działka nr 256/160 obręb Osła o powierzchni 17.300 m2 tj.1,73 ha, która oprócz podstawowej funkcji: PBS/5/4 czyli tereny działalności produkcyjnej, baz, składów i magazynów, objęta jest dodatkowo funkcją AG (usługi)

16. Działka nr 256/178 obręb Osła o powierzchni 16.900 m2 tj. 1,69 ha, która posiada podstawową funkcjętj. PBS/5/4, czyli tereny działalności produkcyjnej, baz, składów i magazynów.

Uwaga ! działka obecnie w rezerwacji.

17. Działka nr 256/179 obręb Osła, o powierzchni 60.070 m2 tj. 6,07 ha, która oprócz podstawowej funkcji tj. PBS/5/4 czyli tereny działalności produkcyjnej, baz, składów i magazynów, objęta jest dodatkowo funkcją AG (usługi)

Uwaga ! działka obecnie w częściowej rezerwacji, powierzchnia 25.700 m2 tj. 2,57 ha

18. Działka nr 256/153 obręb Osła o powierzchni 72.288 m2 tj. 7,28 ha, która posiada funkcję w MPZP: PBS/5/4 tj. tereny działalności produkcyjnej, baz, składów i magazynów.

19. Działka nr 256/154 obręb Osła o powierzchni 25.000 m2 tj. 2,5 ha, która posiada funkcję w MPZP: PBS/5/4 tj. tereny działalności produkcyjnej, baz, składów i magazynów.

20. Działka nr 256/165 obręb Osła o powierzchni 17.300m2 tj.1,73 ha, która posiada funkcję w MPZP: PBS/5/4 tj. tereny działalności produkcyjnej, baz, składów i magazynów.

21. Działka nr 256/167 obręb Osła, o łącznej powierzchni 15.600 m2 tj.1,56 ha która posiada funkcję w MPZP: PBS/6/2 EW tj. tereny lokalizacji elektrowni wiatrowej na terenach produkcyjnych i elektrowni fotowoltaicznej z pozostawieniem podstawowej funkcji produkcyjno- składowej i magazynowej.

Uwaga ! działki te można dowolnie podzielić.

Teren położony jest na Dolnym Śląsku, przy autostradzie A4, 1000 m od nowego węzła komunikacyjnego LSSE Obszar Krzywa, Szczytnica (przy drodze asfaltowej, wokół działki droga z płyt betonowych). W odległości 3 km od działki znajduje się skrzyżowanie autostrad A4 i A18, odległość od granicy niemieckiej wynosi 60 km, odległość od Wrocławia 90 km, od Legnicy 30 km, od Bolesławca 10 km. Dojazd do działki z autostrady A4 utwardzoną drogą betonową. Działka graniczy bezpośrednio z Legnicką Specjalną Strefą Ekonomiczną Obręb Krzywa, na terenie której zlokalizowane jest Miejsce Obsługi Podróżnych- MOP (stacje paliw Orlen, Statoil , Moya, Eurowag, Shell, AS24, oraz restauracja KFC) oraz firmy Hormann, centrum dystrybucyjne Action, Młynpol, Atlas Kleje, Plasticos Durex, Forest Style, Atlas Copco, Cat Polska, Prodigo, Plastic Worx, tor samochodowy Tor Krzywa, a także od strony wschodniej, magazyn logistyczny firmy Panattoni/ H&M

Teren objęty jest aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Gromadka jako tereny obiektów produkcyjnych, baz, składów i magazynów PBS. Teren jest uzbrojony tj. prąd, sieć telekomunikacyjna, sieć wodociągowa, sieć kanalizacji tłocznej, planowana sieć gazowa (zakończono opracowanie projektu)

Dzięki otwarciu nowego węzła komunikacyjnego łączącego w/w tereny z autostradą A4 znacząco wzrosła ich atrakcyjność, powodując napływ wielu nowych inwestorów. Miejsce to idealnie nadaje się na bazę logistyczną sieci marketów typu: Biedronka, Lidl, Auchan, OBI, Castorama, Kaufland, Intermarche, także na bazę dla firm transportowych, terminal przeładunkowy, składy węgla, drewna, złomu, stali, recyclingu, biogazowi, farm solarnych, bezobsługowych stacji paliw, myjni, parkingów itp.

UWAGA !!!

Cena podana w ogłoszeniu, dotyczy sprzedaży 1 m2 tj. 80,00 zł netto +23% Vat

Jan Wengrzyn

tel. kom +48 604529320

tel/fax +48 768774444